El Grupo Municipal del Partido Popular del Ayuntamiento de Cádiz defenderá en el próximo Pleno una iniciativa para reclamar al Gobierno de España que inicie un proceso de diálogo con las comunidades autónomas antes de abordar la reforma de la Ley de Acceso a la Vivienda. También se propone contar con los colegios profesionales, institutos de estudios, inquilinos, propietarios, empresas de la construcción y rehabilitación y gestores de vivienda.
Para los populares, es necesario que el Gobierno de España asuma su responsabilidad y competencias reales en esta materia, y afronte, junto con las comunidades autónomas y los principales agentes del sector, soluciones apropiadas para un sector que preocupa a gran parte de los ciudadanos. Según el PP, la sentencia reciente del Tribunal Constitucional avala la competencia del Estado para establecer las condiciones básicas que garanticen la igualdad de los ciudadanos en el ejercicio de su derecho constitucional a la vivienda.
En España, el acceso a la vivienda en propiedad se ha convertido en un desafío para muchos ciudadanos, especialmente jóvenes y familias con ingresos medios y bajos. Las dificultades para reunir el dinero necesario para el pago inicial y las estrictas condiciones crediticias limitan la capacidad de muchas personas para adquirir una vivienda. Además, la falta de oferta de viviendas en alquiler a precios razonables, junto con los altos precios del mercado inmobiliario, impide que muchos ciudadanos puedan independizarse y disfrutar de una vivienda adecuada. En Cádiz, el problema se agrava debido a la escasez de suelo y el aumento del coste de los alquileres.
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, se aprobó sin contar con los principales agentes del sector y sin consensuar con las comunidades autónomas, invadiendo su marco competencial. El Tribunal Constitucional, en una sentencia reciente, anuló diversos preceptos de la ley debido a "un exceso competencial, invadiendo las competencias autonómicas en materia de vivienda".
El PP municipal también pedirá en su iniciativa al Pleno instar al Gobierno de España a desarrollar un programa integral para la generación de viviendas en alquiler a precio asequible, dirigido especialmente a jóvenes y personas con ingresos bajos, y establecer un programa de avales para la fianza del alquiler con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda.
Además, los populares solicitarán que se ponga en marcha de manera efectiva un programa de avales para hipotecas destinado a facilitar la compra de vivienda, desarrollando otras fórmulas de apoyo financiero, como la subvención de parte del pago inicial, la reducción de los intereses hipotecarios a través de incentivos fiscales y la creación de líneas de crédito específicas para la adquisición de vivienda.
La iniciativa también insta al Gobierno a priorizar y acelerar el proceso de aprobación de una nueva Ley del Suelo que regule de manera eficiente y equitativa el uso del suelo en el país, así como a incrementar las ayudas destinadas a la rehabilitación de edificios municipales y viviendas para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética.
El PP señala que es urgente que el Gobierno proponga soluciones consensuadas a los problemas de la falta de oferta de viviendas en alquiler a precios razonables y los altos precios del mercado inmobiliario, que impiden que muchos ciudadanos, sobre todo jóvenes, puedan independizarse y disfrutar de una vivienda accesible.
Los populares también subrayan la importancia de implementar políticas que promuevan la creación de viviendas en alquiler a precio asequible, un programa de avales para la fianza del alquiler y medidas para facilitar el acceso a una hipoteca. Estas acciones contribuirán a mejorar las condiciones de vida de numerosos ciudadanos en España, promoviendo la propiedad de vivienda y fortaleciendo la cohesión social.
Por último, el PP destaca que la accesibilidad universal es esencial para garantizar que todas las personas, independientemente de sus capacidades, puedan acceder y utilizar los edificios públicos y viviendas. La eficiencia energética también es importante porque contribuye a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y supone un ahorro económico significativo para las familias y las administraciones públicas.
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