Las gestiones para convertir la parcela de la antigua Navalips en el polígono exterior de la Zona Franca en un nuevo barrio de Cádiz avanzan con gran celeridad. El delegado del Estado en la Zona Franca de Cádiz, Fran González, ha hecho entrega al alcalde de Cádiz, Bruno García, del documento para la aprobación inicial del Plan de Reforma Interior (PRI) del ARI-ZF-01. Este plan ha superado la fase de Avance con la tramitación ambiental, que fue informada de forma favorable semanas atrás.
El PRI es el instrumento contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá acelerar los plazos para desarrollar el espacio. La colaboración institucional entre todas las partes está permitiendo avanzar en fases de tramitación con agilidad, acortando los plazos previstos para contar a final de año con la aprobación definitiva de este plan.
El proyecto presentado apuesta por un modelo de gestión realista y viable, dividiendo el ámbito total de actuación de 80.989 m² (ARI-ZF-01) en cuatro unidades de ejecución: la UE-ZF-01 Núñez de Balboa, con 20.995 m²; la UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, con 33.016 m²; la UE-ZF-03 Vejer Norte, con 5.934 m²; y la UE-ZF-05 Jimena, con 21.044 m². Esta planificación permite el desarrollo independiente y por fases, facilitando la tramitación urbanística y el desarrollo de los trabajos. La primera fase del proyecto se iniciará en la UE-ZF-02, donde Zona Franca y SEPIDES son propietarios mayoritarios.
La Zona Franca y SEPIDES, empresa pública perteneciente a SEPI, han promovido la actuación en el suelo de la antigua Navalips con vistas a dotar el espacio con más de 800 nuevas viviendas en la ciudad, el 50% destinadas a vivienda protegida, 10.000 m² de zonas verdes y 28.000 m² de zonas comerciales, creando un nuevo núcleo urbano más inclusivo, social y sostenible.
El delegado especial del Estado en el Consorcio, Fran González, destacó que "este nuevo paso confirma que estamos imprimiendo agilidad a la tramitación y las gestiones urbanísticas en colaboración con el Ayuntamiento de la ciudad, con el que se mantiene un diálogo fluido y un clima de entendimiento en favor de la revitalización de esta estratégica zona de la ciudad que supone una oportunidad única en materia de vivienda, lo que va a redundar en la mejora del bienestar de los gaditanos". Añadió que "se está cumpliendo el calendario previsto y a lo largo de 2025 se prevé que se pueda licitar el proyecto de urbanización e iniciarse la primera fase de la construcción de viviendas".
El alcalde de Cádiz, Bruno García, se mostró satisfecho por los avances en un proyecto que considera "necesario y beneficioso" para la ciudad de Cádiz. Señaló que "por parte del Ayuntamiento de Cádiz va a encontrar siempre lealtad institucional en aquellas iniciativas que sean buenas para la ciudad y la generación de viviendas es una de ellas". García aseguró que "desde el principio nos comprometimos a darle celeridad a todos los trámites administrativos relacionados con el proyecto de Navalips y así lo estamos cumpliendo".
El desarrollo urbanístico de Navalips se remonta a más de dos años y medio, con un trabajo previo intenso llevado a cabo por Zona Franca y SEPIDES, que concluyó con la firma de un Protocolo de Actuación en febrero de 2023 entre SEPIDES, el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz y el Ayuntamiento de Cádiz. Este protocolo contó con la asistencia de la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, y la presidenta de SEPI, Belén Gualda, con la finalidad de establecer los cauces y actuaciones necesarias para llevar a cabo la transformación de esta zona de la ciudad y desarrollar un nuevo barrio en el polígono exterior de la Zona Franca, junto al actual barrio de Loreto.
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