El Consejo de Administración de Procasa ha aprobado que las viviendas recuperadas de las 18 promociones de jóvenes en alquiler con opción a compra se pongan a disposición del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Cádiz en régimen de venta para jóvenes menores de 35 años. Este acuerdo se alcanzó durante la reunión presidida por la teniente de alcalde delegada de Vivienda y Desarrollo Sostenible, Ana Sanjuán.
Ana Sanjuán ha indicado que en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Cádiz hay un total de 5.973 demandantes, de los cuales 2.964 personas (49,6%) han manifestado su intención de comprar una vivienda en la ciudad, y de estos, 1.054 son jóvenes menores de 35 años.
La última oferta en régimen de venta en dicho registro fue en enero de 2013, con 7 viviendas promovidas por Procasa en la calle San Juan, 39. Desde entonces, no se ha ofertado ninguna vivienda en venta para menores de 35 años, ni dentro de una promoción ni de forma individual. Ana Sanjuán recordó que hasta 2021 habían vencido los plazos de las distintas promociones de estas viviendas, permitiendo optar a la compra de las 158 viviendas que componían las 18 fincas dedicadas a jóvenes antes de 2015.
El Consejo de Administración celebrado el 29 de diciembre de 2021 acordó que las viviendas recuperadas se pusieran a disposición del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda en régimen de alquiler, seleccionando a las familias que pudieran pagar la renta, al igual que hace la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). También se decidió que los inquilinos de las viviendas en alquiler con opción a compra pudieran mantener esta opción pagando un 10% más en el recibo de renta en concepto de IVA, o renunciar a la opción de compra con una reducción del 10% en la renta.
Otro acuerdo de 2021 fue trasladar a las familias que no pueden pagar la renta a otras viviendas del Parque Municipal, con rentas más reducidas, conforme haya disponibilidad y de acuerdo con su composición familiar. En caso de que las familias pudieran pagar y no lo hicieran, se haría un acuerdo de pago, y si no se cumpliera, se ejercitarían acciones legales para la reclamación de cantidades o el desahucio por falta de pago.
Ana Sanjuán afirmó que el equipo social de Procasa ha trabajado con los inquilinos de las promociones de jóvenes siguiendo estos acuerdos. De las 158 viviendas de las 18 promociones para jóvenes, en diciembre de 2021, un total de 116 permanecían en alquiler, y desde entonces se han vendido 3 viviendas a sus inquilinos y se han trasladado 10 inquilinos a otras viviendas del parque municipal, poniendo las viviendas recuperadas a disposición del Registro Municipal en régimen de alquiler.
En las siete próximas promociones de vivienda protegida que tiene previstas Procasa, con un total de 105 viviendas, 87 serán de alquiler y solo 18 en venta (17%), lo que representa una oferta muy reducida para la demanda existente en la ciudad para este tipo de viviendas. Ana Sanjuán subrayó que el acuerdo adoptado permitirá que jóvenes gaditanos menores de 35 años inscritos en el Registro Municipal tengan la oportunidad de adquirir una vivienda en propiedad en el casco histórico.
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