El Ayuntamiento de Barbate ha dado un paso significativo en la regularización de las viviendas de la Urbanización Residencial Cabo de Trafalgar en Los Caños de Meca. En el Pleno Ordinario celebrado el 6 de septiembre, se aprobó provisionalmente la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Barbate para dicha urbanización.
Este avance se produce en un contexto en el que el Plan de Ordenación de la localidad, datado de 1995, no ofrecía la posibilidad de declarar viviendas irregulares como asimiladas fuera de ordenación (AFO). Sin embargo, la normativa aprobada por la Junta de Andalucía en 2019 permite a los ayuntamientos que no tengan contemplados en su Plan la declaración de asentamientos que puedan ser declarados AFO, siempre que cumplan con ciertos requisitos.
La iniciativa para este proceso provino de la Asociación de Vecinos Cabo Trafalgar, que solicitó al Ayuntamiento una obra pública de abastecimiento de aguas. Este agradecimiento se extiende al Consorcio de Aguas de la Zona Gaditana, que instaló las tuberías necesarias para que los vecinos pudieran acceder al servicio público de aguas.
En respuesta, el Ayuntamiento de Barbate firmó un convenio comprometiéndose a realizar la obra pública ordinaria, financiada por adelantado por los vecinos. El convenio también exige el desarrollo urbanístico de la zona donde se encuentran las viviendas de la Asociación de Vecinos, en su mayoría ubicadas en la Unidad de Ejecución de Los Caños de Meca CM-4.
Además de esta aprobación provisional, en un Pleno anterior se aprobó otra innovación para el desarrollo del Área de Oportunidad Turística, contemplada en el Plan de Ordenación de la Janda. Estas dos innovaciones permitirán que toda la superficie de suelo de Los Caños de Meca quede ordenada urbanísticamente.
A estas actuaciones se suman los Cinco Planes Especiales Medioambientales para la Zona de Zahora, para los cuales el Ayuntamiento ha aprobado provisionalmente cinco subvenciones para su redacción. Estos planes facilitarán las tareas en la redacción del Proyecto de la Depuradora Los Caños-Zahora-El Palmar, cuya redacción ya ha sido adjudicada por la Junta de Andalucía.
El alcalde de Barbate, Miguel Molina, considera que esta aprobación es “un paso más hacia la regulación y ordenación de nuestro territorio, y para dar respuesta a las demandas históricas de muchos vecinos y vecinas de Los Caños de Meca-Zahora”. Molina también expresó su agradecimiento a los vecinos y al cuerpo técnico de Urbanismo por su colaboración en este complejo proceso.
Foto: Cear2002
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