La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha dado luz verde al proyecto de Reparcelación del sector NO-3 "La Marías" en la carretera de Sanlúcar, marcando un hito en el desarrollo urbanístico de El Puerto. Esta decisión, esencial para la progresión del proyecto "Costa Alta Las Marías" impulsado por Iniciativas Inmobiliarias y Alegra Homes, sienta las bases para una expansión urbana que alinea el crecimiento de la ciudad con las exigencias contemporáneas de sostenibilidad y modernidad.
Ubicado en un área estratégica en la Carretera de Sanlúcar, adyacente a La Angelita Alta, este desarrollo no solo contempla la construcción de viviendas, sino que también se enmarca en una visión de ciudad que favorece la accesibilidad y el bienestar de sus habitantes. El plan incluye la edificación de aproximadamente 800 viviendas, de las cuales 300 serán de protección oficial, distribuidas en un 90% en bloques de viviendas plurifamiliares y el resto en unidades unifamiliares, tanto adosadas como aisladas.
El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, ha subrayado que este avance representa un crecimiento ordenado y lógico de la ciudad, que se integra armoniosamente con el entorno urbano existente. Este proyecto no solo mejora la oferta habitacional de la ciudad, sino que también contribuye significativamente al desarrollo económico local, con una inversión que podría alcanzar los 200 millones de euros, generando empleo y fomentando un entorno urbano más amable y sostenible.
La estructura de este nuevo sector urbanístico se ha diseñado pensando en el equilibrio entre los espacios residenciales y los servicios comunitarios. Con casi 23.000 metros cuadrados destinados a zonas verdes, 10.000 m² para uso educativo, 5.000 m² para instalaciones deportivas, casi 2.000 m² para uso social y 2.500 m² para comercios, el plan garantiza una infraestructura completa que beneficia tanto a los futuros residentes como a la comunidad portuense en general.
El proceso de Reparcelación, liderado por la Ordenación y Planificación Urbana con Danuxia Enciso a la cabeza, culmina con la aprobación definitiva de un proyecto que ha sido cuidadosamente delineado para responder a las necesidades de la ciudad. Esta fase se suma a la previa aprobación del Proyecto de Urbanización, marcando un paso crucial hacia la materialización de "Costa Alta Las Marías", un proyecto que ha recibido el respaldo de la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz.
Emilio Corbacho, presidente de la Federación, ha destacado la relevancia de esta iniciativa, considerándola una de las oportunidades más significativas para el sector promotor en la última década, posicionando a El Puerto como un referente provincial en desarrollo urbanístico.
La primera fase de este ambicioso proyecto incluirá la promoción de 88 viviendas destinadas principalmente a ser ocupadas como primera residencia, con opciones de 2, 3 y 4 habitaciones. Este enfoque en la calidad de vida se refleja en la inclusión de amplias terrazas, garajes, trasteros, así como áreas comunes que incluyen zonas infantiles y piscinas, entre otros.
Además, el proyecto se abre a la colaboración con diversos promotores, lo que augura una expansión y enriquecimiento continuos de la zona. Esta dinámica no solo impulsará el crecimiento urbanístico, sino que también promoverá el desarrollo económico y social de El Puerto.
El contexto histórico del proyecto se remonta a la aprobación definitiva del Plan de Sectorización el 11 de noviembre de 2008, aunque su efectividad se postergó hasta la corrección de ciertos errores y su publicación oficial en el BOP el 8 de marzo de 2023. El Sector NO-3 abarca una superficie real de 145.730,55 m², con una edificabilidad total de 87.438,00 m², lo que subraya la magnitud y la importancia de esta iniciativa para la configuración futura de El Puerto.
Envíanos tus vídeos, fotos, denuncias y noticias por WhatsApp (645 33 11 00)
