El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado la convocatoria de subvenciones del Programa de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler, destinada a promotores públicos y privados, así como a fundaciones o cooperativas. Esta convocatoria tiene como objetivo la construcción de 853 viviendas para personas mayores, alojamientos temporales y viviendas del modelo 'cohousing'.
Esta es la cuarta convocatoria del Programa de Fomento del Alquiler desde 2019 y se realiza en régimen de concurrencia no competitiva. El crédito previsto es de 26.440.182 euros, que se distribuirá según el tipo de beneficiario y provincia.
Las personas o entidades interesadas deben haber adscrito sus actuaciones al programa de fomento del parque de viviendas basado en la Orden de 4 de mayo de 2023. Esta orden regula dos líneas de ayudas diferentes: la primera destinada al fomento de viviendas protegidas en alquiler para personas mayores y personas con discapacidad, y la segunda enfocada al fomento de viviendas protegidas en alquiler, alojamientos temporales, modelo 'cohousing' o viviendas intergeneracionales.
En la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas deben contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación que proporcionen prestaciones mínimas como servicios sociales, atención médica básica las 24 horas, limpieza y mantenimiento, seguridad, restauración y actividades diversas. La subvención para esta línea es de 700 euros por metro cuadrado útil, con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento.
La segunda línea incluye espacios comunitarios para la convivencia de los destinatarios y opta a una subvención de 420 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento. Además, se prevé una ayuda adicional de 15.000 euros por alojamiento si se destina a personas con menos recursos.
Las entidades adscritas al programa que podrán solicitar la subvención incluyen al Grupo Energético de Puerto Real para la construcción de seis viviendas de alojamiento temporal en Puerto Real (Cádiz), BTR Híspalis para la construcción de 480 viviendas por el modelo 'cohousing' en una parcela de Entrenúcleos, en Dos Hermanas (Sevilla), Miramar Real Estate para la construcción de 260 viviendas también por el modelo 'cohousing' en Entrenúcleos, Dos Hermanas (Sevilla), Fundación A.R.A.S. para 33 viviendas de alojamiento temporal en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) y Asociación Sercade para la construcción de 74 viviendas de alojamiento temporal en Granada capital.
El programa, financiado por el Plan Vive en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, obliga a mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva. Esta circunstancia deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse en nota marginal en el Registro de la Propiedad. Las viviendas resultantes pueden tener hasta 90 metros cuadrados y deberán obtener la calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.
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