Miembros de ENEBRO-Ecologistas en Acción, que agrupa a representantes de Conil, Vejer y Barbate, se reunieron recientemente con el alcalde de Zahara de los Atunes, Agustín Conejo, para analizar el controvertido proyecto urbanístico denominado Sierrezuela Playa. Este plan propone la recalificación de 262.463 m² de terrenos clasificados actualmente como suelo no urbanizable de carácter natural, situados en la margen derecha de la desembocadura del río Cachón, en una zona conocida como Monte Chico, con el objetivo de construir 107 viviendas y apartamentos turísticos de lujo.
La transformación de estos terrenos en suelo urbanizable sectorizado requiere la aprobación de una modificación puntual (MP) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Barbate, vigente desde 2009. Esta propuesta necesita someterse a una evaluación ambiental estratégica (EAE) por parte de la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que admitió a trámite el proyecto el 26 de abril de 2022. Sin embargo, en marzo de 2023, la delegación territorial de esta consejería advirtió al Ayuntamiento de Barbate sobre la falta de documentación necesaria, otorgándole un plazo de 15 meses para subsanarla, con fecha límite del 6 de mayo de 2024. Posteriormente, se concedió una prórroga hasta el 20 de diciembre de 2024.
Entre las observaciones recogidas en el Documento de Alcance, el delegado territorial Óscar Curtido subrayó que esta área presenta una fuerte afección al dominio público marítimo-terrestre, incluye zonas inundables y carece de justificación para el suministro de agua, saneamiento y depuración adecuados. Además, se advirtió que la modificación propuesta podría suponer un alto impacto en la biodiversidad, recomendándose al promotor desistir del proyecto.
El 19 de diciembre de 2024, un día antes de que expirara la prórroga, el alcalde de Barbate, Miguel Molina, convocó un pleno municipal extraordinario para someter a aprobación inicial la MP del PGOU relativa a Sierrezuela. Según informaron fuentes municipales, dicha aprobación se basó en un informe jurídico emitido por la asesora jurídica y la secretaria general en funciones del Ayuntamiento. No obstante, miembros del pleno, incluidos concejales de la oposición y del equipo de gobierno, denunciaron que desconocían la documentación técnica y jurídica del proyecto. De hecho, el alcalde de Zahara de los Atunes, Agustín Conejo, quien ya había manifestado su oposición a la iniciativa en marzo de 2023, también aseguró no haber tenido acceso a esta información.
ENEBRO-Ecologistas en Acción y la Federación Provincial de Ecologistas en Acción de Cádiz han expresado su rechazo categórico a este desarrollo, argumentando que antepone intereses especulativos a las necesidades de los zahareños. Además, han denunciado que este proceso vulnera normativas y carece de transparencia. Ambas entidades anunciaron que presentarán alegaciones y emprenderán acciones legales para anular la aprobación inicial del proyecto.
Por su parte, el Ayuntamiento de Zahara de los Atunes ha reiterado que su comunidad no requiere más apartamentos de lujo, sino soluciones habitacionales accesibles para los jóvenes, cuyos altos costos de vivienda les dificultan residir en su localidad de origen. Zahara de los Atunes, conocida por su encanto como pueblo marinero, teme perder su identidad frente a intereses urbanísticos que considera ajenos a sus habitantes.
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