La Asociación de Gestores Inmobiliarios de la provincia de Cádiz (GICA–MLS Cádiz) valora positivamente las iniciativas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, para fomentar el alquiler de viviendas a corto plazo, pero reclama mayor concreción en los calendarios y en las estrategias de implementación para garantizar su eficacia en territorios con características específicas como la provincia Cádiz.
A pesar de que medidas como las exenciones fiscales del 100% para alquileres a precios asequibles y la rehabilitación de viviendas son bienvenidas, desde GICA subrayan que los retos locales necesitan enfoques adaptados. “En la provincia de Cádiz, donde el desequilibrio entre oferta y demanda es especialmente grave, resulta imprescindible que las medidas se apliquen de manera ágil y específica. En ciudades como Cádiz capital, los alquileres superan con frecuencia los 1.000 euros mensuales, lo que expulsa a muchos jóvenes y familias hacia otras localidades”, indica Begoña Gómez, vicepresidenta de GICA.
GICA reitera su preocupación por la falta de resultados tangibles en iniciativas previas, como los avales hipotecarios ICO para jóvenes y familias. “Estas medidas, aunque bien intencionadas, no han logrado dinamizar el mercado local. En gran parte, esto se debe a la falta de información accesible y a la lentitud en su tramitación”, añade Gómez.
Al igual que la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), GICA aboga por la creación de una mesa de trabajo, en este caso provincial, que permita realizar un seguimiento efectivo de las medidas anunciadas, involucrando a las administraciones central, autonómica y municipales. “La coordinación entre las diferentes administraciones y la colaboración público-privada son esenciales para abordar esta crisis con eficacia”, insiste Begoña Gómez.
Desde GICA, se subraya también la necesidad de reformar la actual Ley de la Vivienda para hacer frente al desajuste estructural entre oferta y demanda. “El marco legislativo vigente no incentiva lo suficiente la puesta en alquiler de viviendas vacías ni la rehabilitación de inmuebles antiguos, lo que perpetúa el problema en lugares con alta demanda como nuestra provincia. Es fundamental ajustar la normativa para fomentar un mercado más equilibrado y sostenible”, concluye la vicepresidenta de GICA.
GICA se compromete a seguir colaborando con las instituciones y agentes sociales para encontrar soluciones que atiendan las necesidades de propietarios e inquilinos en la provincia de Cádiz, avanzando hacia un mercado de alquiler justo, accesible y adaptado a la realidad de cada localidad.
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