El pleno de la Corporación Municipal de Castellar de la Frontera se ha reunido en la tarde de de este jueves a las 20,30 horas en sesión ordinaria para someter a consideración del pleno asuntos importantes para el municipio chisparrero.
PLAN DE SECTORIZACIÓN DE CASTELLAR NORTE:
Especial protagonismo en el pleno de hoy jueves ha tomado la aprobación inicial del Plan de Sectorización del Sector SUnS 1 Castellar Norte con ordenación pormenorizada del ambito sur, lo que se traduce en un paso trascendental para el futuro desarrollo urbanístico del municipio y la necesaria construcción de viviendas en el municipio.
El ámbito de la superficie se centra en 84.247 m2 de la zona norte del municipio, contando con suelo propiedad municipal y propiedad privada por lo que el Ayuntamiento ya está trabajando en la redacción del convenio con la propiedad. El Plan de Sectorización de Castellar Norte prevee la construcción de 250 viviendas, de las que, en base al convenio suscrito con al Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Castellar de la Frontera en el año 2007, se recogen un 80% de ellas de protección oficial.
La ordenación pormenorizada pone en valor la capacidad de acogida del Sector SUNS1 Castellar Norte al aplicar el parámetro urbanístico de densidad de 30,66 viv/Ha, así como su capacidad para aumentar el número de Viviendas Protegidas de Castellar.
La superficie total del ámbito delimitado en la innovación asciende a 84.247 m2, de los que 2.697 m2 se clasifican como Suelo No Urbanizable de Especial Protección por legislación específica de aguas (Dominio Público Hidráulico del arroyo de Las Raíces); por lo que la superficie total del Sector y del Área de Reparto asciende a 81.549, 95 m2. La superficie destinada a dotaciones es de 17.304,50 m2.
Por otro lado, la superficie del Sistema General de Espacios Libres asciende a 18.207 m2. La edificabilidad total asciende a 31.050 m2. El 85% corresponde al uso residencial que asciende a 27.000 m2, con viviendas de 108 m2/viv de superficie construida media. El 15% de la superficie total corresponde a uso terciario, con una superficie construida total de 4.050 m2.
El alcalde de Castellar de la Frontera, Adrián Vaca Carrillo, ha mostrado su gratitud a la Familia Marín, representado por el despacho Viñas de Roa Abogados, al equipo redactor del proyecto y a los técnicos municipales por su importante esfuerzo para tener un importante documento ultimado en un tiempo record, y poder intentar recuperar el tiempo perdido, permitiéndonos agilizar su aprobación.
Asi mismo el alcalde chisparrero ha reiterado que el equipo está trabajando en la elaboración de los siguientes pasos: Plan de Urbanización y Plan de Reparcelación para una vez aprobado el Plan de Sectorización de forma definitiva, poder tener ultimado los siguientes pasos a seguir.
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