El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha dado un paso adelante en la regularización de la Agrupación de edificaciones irregulares existentes en suelo no urbanizable conocida como Cantarranas 5, mediante la aprobación inicial del documento de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1992. Esta acción se inscribe dentro de los esfuerzos del equipo de gobierno liderado por el alcalde Germán Beardo para avanzar en la tramitación de las doce áreas de gestión de la regularización (ARGs) que habían cumplido con los requisitos previos a la anulación del Plan de 2012, reafirmando el compromiso de impulsar su proceso de regularización.
El último pleno municipal ha visto la aprobación inicial de este documento, que se suma a otras modificaciones ya aprobadas para zonas como San Antonio, las Banderas-El Palomar y Bella Bahía. En particular, el caso de Cantarranas 5 abarca un ámbito de 18.432 metros cuadrados, permitiendo la regularización de 22 viviendas existentes y la construcción de 6 nuevas unidades en parcelas vacantes. Además, el proyecto incluye la cesión de 3.526 metros cuadrados destinados a viario y 244 metros cuadrados a zona verde.
Por otro lado, Bella Bahía también ha avanzado en este proceso con la aprobación provisional del expediente tras una modificación puntual aprobada en el pleno de diciembre. Este desarrollo, que contempla un área de 161.000 metros cuadrados, incluye 172 viviendas existentes y 16 parcelas sin edificar, marcando un avance significativo hacia la integración de estos espacios en el tejido urbano del municipio.
La teniente de alcalde de Planificación Urbana, Danuxia Enciso, ha subrayado que estas modificaciones son fundamentales para adaptar estas áreas al modelo de ciudad que se propone en el futuro Plan General de Ordenación Urbana Municipal (PGOM). Enciso destacó la colaboración del servicio de Planificación Urbana con los redactores de estos desarrollos y con las Juntas de Compensación, que han trabajado intensamente para alinear estos proyectos con las exigencias de la Junta de Andalucía y asegurar su viabilidad.
Estos desarrollos no solo implican la ordenación pormenorizada de las unidades, sino también la definición del viario interior, las dotaciones y el aprovechamiento urbanístico, lo que contribuirá al refuerzo y la extensión de la infraestructura general de la ciudad. Además, se ha destacado que la tramitación de cada una de las ARGs se ha llevado a cabo de manera individualizada para evitar contaminaciones sectoriales y asegurar una adaptación adecuada a sus características específicas.
El alcalde Germán Beardo ha expresado su agradecimiento al equipo de Planificación Urbana y a los demás involucrados en el proceso, cuyos esfuerzos permitirán no solo la legalización de las viviendas incluidas en el plan, sino también la posibilidad de nuevas edificaciones bajo los parámetros urbanísticos que se establezcan. Esta serie de acciones reafirma el compromiso del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María de integrar plenamente estas áreas en el desarrollo urbano futuro, garantizando así un crecimiento ordenado y sostenible del municipio.
Envíanos tus vídeos, fotos, denuncias y noticias por WhatsApp (645 33 11 00)
