El Ayuntamiento de San Fernando ha encomendado a la empresa municipal HEMSA el mayor plan de construcción de vivienda pública de los próximos tres años en la ciudad. Este proyecto incluye la edificación de dos nuevas promociones públicas de viviendas para venta, que sumarán 271 viviendas en total, además de las 81 viviendas protegidas en alquiler actualmente en construcción en Ronda del Estero. La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, explicó que este plan busca “una respuesta de calidad a un problema de primer nivel como es el acceso a la vivienda”.
Según recordó la alcaldesa, cuando accedió al gobierno local, HEMSA, anteriormente denominada ESISA, estaba en una situación financiera insostenible, con una deuda millonaria y graves problemas estructurales. La empresa era incapaz de pagar los préstamos y las nóminas de sus diez trabajadores, quienes enfrentaban un ERTE. Sin embargo, en los últimos ocho años, el equipo de gobierno ha logrado revertir esta situación, reduciendo la deuda año tras año. El pasado viernes, el Pleno aprobó una inyección de 2,2 millones de euros adicionales, lo cual ha fortalecido aún más la estabilidad financiera de la empresa.
HEMSA cuenta ahora con una plantilla superior a 250 trabajadores y se ha diversificado, asumiendo competencias para prestar servicios públicos, como la Ayuda a Domicilio, y preparándose para afrontar nuevos proyectos en materia de vivienda. En este contexto, la alcaldesa anunció que llevará al próximo Consejo de Administración de HEMSA la encomienda de redacción de los proyectos definitivos para la construcción de dos promociones de vivienda pública. Una de estas promociones se ubicará en la avenida de la Constitución y consistirá en 109 viviendas, mientras que la otra se emplazará en Ronda del Estero, con un total de 162 viviendas. Ambas parcelas son de titularidad municipal y se espera que la ejecución de estas promociones comience en 2025.
El objetivo del Ayuntamiento de San Fernando es llegar a las 500 viviendas públicas construidas en la ciudad. Para ello, además de las 352 viviendas proyectadas en este plan, se contemplan futuras promociones en colaboración con el Ministerio de Vivienda en la calle Real y otras ubicaciones en la ciudad, que se evaluarán según la demanda real de compradores interesados. Como parte de este proceso, se instalarán carteles informativos en las zonas donde se desarrollarán las viviendas y se contactará con los inscritos en el listado de demandantes de vivienda para identificar a los posibles compradores.
Las dos promociones anunciadas cuentan ya con anteproyectos y proyectos básicos, y la empresa HEMSA será la encargada de la redacción final y la ejecución directa de las obras. El presupuesto estimado para la promoción de 109 viviendas es de 16,5 millones de euros, mientras que el de la promoción de 162 viviendas asciende a 20 millones de euros. Ambos proyectos tienen como objetivo ofrecer viviendas públicas en venta a precios asequibles, en palabras de la alcaldesa, “hace falta bajar el precio de la vivienda en San Fernando y la única forma de hacerlo es incrementando la oferta desde lo público”.
HEMSA ha venido asumiendo otros proyectos a medida que ha mejorado su situación económica. En 2023, entregó 15 viviendas de promoción pública en la calle Alsedo, y está construyendo las 81 viviendas en Ronda del Estero, en lo que representa la mayor promoción de vivienda social en la provincia de Cádiz.
Además de su papel en el ámbito de la vivienda, HEMSA se ha convertido en un Hub de servicios municipales en San Fernando. La empresa ha cambiado de nombre, imagen corporativa y estatutos, y actualmente gestiona el servicio de Ayuda a Domicilio. Próximamente, HEMSA planea asumir otros servicios municipales, optimizando los recursos y condiciones laborales, e integrará nuevo personal técnico para abordar estos retos.
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