El Ayuntamiento de Medina Sidonia ha iniciado el proceso para la elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este avance incluye la creación de una Mesa de Trabajo junto a la Delegación Territorial de Fomento, en la que se busca coordinar los detalles técnicos y jurídicos con el fin de agilizar los trámites y asegurar el cumplimiento de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio.
La primera reunión de la Mesa de Trabajo se celebró en la sede de la Delegación Territorial de la Junta de Andalucía en Cádiz y contó con la participación de los técnicos municipales y los de la delegación, junto al alcalde de Medina Sidonia, José Manuel Ruíz, y la delegada provincial de Fomento, Carmen Sánchez. En esta convocatoria se estableció una hoja de ruta para la tramitación y la redacción del nuevo PGOU, con el compromiso de ambas administraciones para facilitar un trabajo conjunto y directo.
El Ayuntamiento de Medina Sidonia prevé que la ciudadanía participe en la redacción de este nuevo plan, abriendo el proceso a profesionales del sector, asociaciones y vecinos interesados en colaborar en su desarrollo.
El alcalde Ruíz expresó su agradecimiento a Carmen Sánchez por la disposición para “atender rápidamente la petición de la creación de esta Mesa de Trabajo”. Además, durante el encuentro se abordaron temas de interés para el municipio, como los avances en la Inversión Territorial Integrada (ITI) y el estado de las carreteras de acceso a Medina Sidonia.
En diciembre de 2004, el Ayuntamiento de Medina Sidonia, con los votos a favor del grupo municipal del PSOE, aprobó el avance del PGOU en un pleno extraordinario. Izquierda Unida votó en contra del documento, mientras que el PP y el Partido Andalucista se abstuvieron. El pleno resaltó que el documento aprobado servirá como base para el PGOU definitivo, el cual tomará en cuenta las opiniones de todos los grupos políticos, colectivos y ciudadanos, como explicó en su momento el alcalde Francisco Carrera.
El PGOU persigue el desarrollo económico y social de Medina Sidonia a largo plazo. Según el plan inicial, se contempla suficiente suelo residencial para satisfacer la demanda de vivienda libre, protegida y de promoción pública, manteniendo precios razonables. También se prevé un aumento del suelo industrial en respuesta al dinamismo empresarial y la mejora de las comunicaciones en la zona, especialmente con la autovía Jerez-Los Barrios (A-381) y las carreteras de Chiclana y Vejer.
Asimismo, el PGOU contempla la protección del conjunto histórico-artístico, clasificado como Bien de Interés Cultural, así como la preservación de los espacios de valor paisajístico y ambiental.
En 2005, el Ayuntamiento presentó el PGOU, incluyendo un Plan Especial para la protección del casco histórico de Medina Sidonia, con el objetivo de preservar los valores tradicionales y culturales de la ciudad. Este plan establecía la necesidad de integrar el sector servicios y el turismo, aprovechando la situación estratégica de Medina Sidonia por su cercanía a grandes ciudades, playas, aeropuerto y puertos, abriendo la puerta a desarrollos turísticos orientados al golf.
El documento también recoge convenios urbanísticos, como los que el Ayuntamiento suscribió en su momento con la sociedad Malvern States S.L., de capital inglés, y Golf Resort Medina Sidonia S.L. para la construcción de dos campos de golf, proyectos que finalmente no llegaron a ejecutarse. En esta propuesta se contemplaba un desarrollo en las fincas 'Poca Sangre' y 'La Canalejas', con la construcción de viviendas, hoteles, centros comerciales, instalaciones hípicas, entre otras infraestructuras.
Durante la sesión plenaria que aprobó el avance del PGOU, el portavoz de Izquierda Unida, Manuel Fernando Macías Herrera, calificó el documento de “plan pobre” y expresó que “no refleja las necesidades a corto, medio y largo plazo” del municipio. Según Macías, el avance del PGOU “potencia la vivienda residencial para rentas altas y desprecia la vivienda social”, lo que afectaría negativamente a los ciudadanos con menor poder adquisitivo. Además, criticó que se promueva un modelo turístico “orientado exclusivamente al golf” y sin consideración a la ganadería o agricultura ecológicas.
El portavoz del PP, Sebastián Sánchez Cabezas, explicó que su grupo se abstuvo en la votación porque el documento “no nos lo han trasladado ni facilitado”, reclamando que se cuente con la representación del PP en los próximos debates.
Por su parte, desde la alcaldía de Medina Sidonia se valoró el rechazo de IU y la abstención del PP y PA, recordando que “cada opinión es respetable” y que, tras años de dependencia del sector agrícola, Medina Sidonia necesita diversificar su economía hacia el sector servicios y turismo.
El acuerdo del pleno recogía que el actual planeamiento urbanístico, basado en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1995, requiere una adaptación a la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía. El nuevo PGOU será sometido a información pública y expuesto en el tablón de edictos del Ayuntamiento para recoger sugerencias y propuestas de la ciudadanía antes de su aprobación final por la Comisión Provincial de Urbanismo de la Junta de Andalucía.
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