El Ayuntamiento, de Jerez de la Frontera mediante la Delegación de Urbanismo, ha iniciado el trámite de consulta pública previa para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de regular las viviendas de uso turístico. Este proceso busca ordenar la creciente oferta turística en Jerez de la Frontera y fomentar su desarrollo sostenible y equilibrado, siguiendo la visión anunciada previamente por la alcaldesa, María José García-Pelayo.
La resolución, firmada por la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, marca el inicio del periodo de consulta pública para la Memoria del documento de modificación del PGOU. El objetivo es adecuar la normativa vigente al uso de hospedaje, en línea con las disposiciones sobre turismo. Según explicó De la Cuadra, la proliferación del turismo alojativo en todo el país ha sobrepasado previsiones iniciales, generando problemas debido a la ausencia de una regulación específica. La modificación del PGOU pretende equilibrar los derechos e intereses de todas las partes implicadas.
Uno de los puntos clave de la propuesta es redefinir las viviendas de uso turístico, actualmente incluidas en el uso residencial, como actividades económicas bajo la categoría de ‘hospedaje’. Este cambio implica que pasarán de considerarse viviendas con fines residenciales a estar enmarcadas dentro del uso terciario, enfocado en la prestación de servicios. Además, se establecerán requisitos técnicos y condiciones urbanísticas específicas para estos inmuebles, especialmente aquellos que combinan espacios residenciales con turísticos.
Aunque la consulta pública no es obligatoria debido a que la modificación no requiere una Evaluación Ambiental Estratégica, el Ayuntamiento ha decidido ampliarla como medida participativa. Este proceso permite que la ciudadanía, así como organizaciones y asociaciones locales, contribuyan al debate y toma de decisiones. Para facilitar la participación, el plazo de consulta se extenderá 30 días hábiles, el doble del plazo habitual.
La Memoria del proyecto ya está disponible para consulta pública en la página web municipal, y los interesados pueden enviar sus aportaciones a través del formulario habilitado o mediante los canales legales establecidos por la normativa administrativa.
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