El Pleno del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha dado un paso adelante en materia de urbanismo y vivienda. Recientemente, se aprobó una Instrucción Aclaratoria del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), centrada en la aplicación de la reserva de suelo para vivienda protegida en los nuevos desarrollos urbanísticos, alineándose así con los estándares de la nueva legislación estatal de Derecho a la Vivienda.
Belén de la Cuadra, delegada de Urbanismo, explicó el contexto y el impacto de esta medida. "Gracias al trabajo de los técnicos de Urbanismo hemos podido constatar que estamos por encima en el número de viviendas de VPO que nos exige la nueva Ley de Vivienda por lo que no es necesario hacer una modificación de nuestro PGOU vigente". Esta declaración resalta cómo el municipio supera las expectativas de la nueva ley estatal, que aumenta los mínimos de reserva de suelo para Vivienda Protegida, estableciendo un 40% de la edificabilidad residencial en suelo rústico y un 20% en Suelo Urbano.
El objetivo de esta instrucción es demostrar que Jerez cumple con los requisitos mínimos obligados por la nueva ley. En palabras de De la Cuadra, "hemos comprobado que en este planeamiento general se cumplen los mínimos obligados en la nueva ley estatal, por lo que no es necesario aumentar los porcentajes que se destinan a vivienda protegida en las nuevas actuaciones fuera de suelo urbano”. Además, destacó que el Plan General de Jerez ya reserva un 30% en suelo urbano, superando el 20% requerido por la ley.
Esta acción confirma el compromiso de Jerez con la creación de suelos urbanizados, enfocándose en la disponibilidad de suelo para uso residencial y, especialmente, para vivienda protegida.
En otro desarrollo importante, el Pleno aprobó definitivamente el Estudio de Detalle de las parcelas 1, 2 y 3 del ARI-F-16 "Pizarro", ubicado en la calle Pizarro nº 10. Este estudio permite la reordenación de volúmenes en dicha manzana, reajustando el número de viviendas y la edificabilidad residencial y de usos compatibles. Esta aprobación marca un avance significativo en la construcción de nuevas viviendas, especialmente en una zona adyacente al Centro Histórico y en pleno desarrollo urbanístico.
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